平特肖发帖有奖 > 家具资讯 > 二手房验房的注意事项

三期内必开一期平特肖:二手房验房的注意事项

平特肖发帖有奖 www.8qtb6.cn 发布日期:2015-11-02 16:15:26浏览次数:1771

很多居民可能会因为买一手房市场价格过高而选择购买二手房,也有不少人因为想要换房或者名下有数套房而想要卖房等等原因;那么在二手房验房的时候需要注意哪些问题呢?下面小编给大家稍微整理了一下以下几点给大家参考。

  很多居民可能会因为买一手房市场价格过高而选择购买二手房,也有不少人因为想要换房或者名下有数套房而想要卖房等等原因;那么在二手房验房的时候需要注意哪些问题呢?下面小编给大家稍微整理了一下以下几点给大家参考。

  第一个,二手房家居等设施盘点。因为二手房一般都是已经装修并且居住过的,通常里面的家居也是随房屋一起卖出的。因此,二手房买房人应该注意在房屋买卖合同上写明确这些设备的归属,并注意清点。


  第二个,水、电、煤气、天然气的清点及过户。像自来水,电费,煤气等等这些需要日后缴费的,也应该办理好这些相关业务的过户,否则以后收费找上你可就麻烦了,谁也说不清谁,有欠费的,那么原来的房东是理所当然应该先缴清的,这个在买二手房的时候一定要问清的。

  第三个,有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。同样是日后居住需要按时完成缴费的,买卖双方需要完成过户,并注意询问原来的房东是否没有欠费等现象。


  第四个,物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。需要买卖双方去物业公司一同办理相关业务,并注意原房东在交房前有无欠费。

  五,户口迁移。原房东如果户口在这边的,那么在房屋卖出后应该将户口迁出。

  第六个,清点二手房钥匙。房东需要将二手房屋内房间的钥匙都交给买房人。

  第七个,签定一份《房屋交接书》。很多人知道签订房屋买卖合同而忽略了房屋交接书,其实这个也是非常重要的,并且买卖双方每个人都保留一份。如果不签的话,交房时间可能会出现争议,有了明确的说明,那么买房人在规定的时间入住,原房东无法干预,并且房屋也与原房东无关了。


  第八个。质量问题仔细排查。因为是二手房,所以买房人尤其要注意房屋是否有坏的地方,比如会不会漏雨,门窗是否密封,天花板墙壁等是否有裂痕等等。

  第九个,收楼证明备齐全。如果该二手房已经很久没有居住过了,那么买房人验收的时候要注意原房东是否能提供各种相关的证件。

  总而言之,验房时一定要观察仔细,以免日后会有很多不必要的麻烦。

欧派爆款专区-119800元搞定全屋

全国客服热线:400-884-1869

提交成功

我们客服稍后会联系您,请留意电话

5秒后自动关闭

  • 人的本质是利或为利。 2019-04-22
  • 滇西抗战:卫国保家,为平静幸福的生活 2019-04-22
  • 香港推进“青年宿舍计划”(观香港) 2019-04-13
  • 杭州“拥江发展”20个备选LOGO 你最心仪哪一个?——浙江在线 2019-04-13
  • 候选企业:四川省宜宾五粮液集团有限公司 2019-04-09
  • 社评:外交官出“怪病”,美方应多排查内因 2019-04-09
  • 卡瓦尼中柱 希门尼斯绝杀球 乌拉圭1 2019-04-07
  • 把过去私有制基础上的“阶级分析”生搬硬套到现代公有制和私有制并存的无阶级社会,那才真是“张冠李戴”、“睁着眼睛说瞎话”。 2019-04-03
  • CDR上市细则出炉!怎么交易?如何监管?有哪些风险? 2019-03-24
  • 组图:王治郅正式从中国男篮国家队退役 2019-03-20
  • 多视角、多元化,中外知识产权面面观 2019-03-12
  • 【访民情 惠民生 聚民心】吾其村“双膜瓜”为精准脱贫助力 2019-02-19
  • 中国人民健康保险股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度企业奖 2019-02-05
  • 银行放贷慢 购房者要付房企违约金吗 ——凤凰网房产北京 2019-01-29
  • 2014金家岭财富论坛嘉宾云集(二) 2019-01-29
  • 777| 10| 227| 407| 903| 320| 982| 406| 452| 243|