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平特肖中奖怎么算钱的:选二手房最要注意的十点

平特肖发帖有奖 www.8qtb6.cn 发布日期:2016-04-21 15:51:55浏览次数:1324

买二手房注意事项有哪些?许多户主由于资金有限或其他原因,会购买某个地段的二手房,那么购买二手房注意事项都要哪些要注意的?今天小编收集了选二手房最要注意的十点,大家一起来看看。
  买二手房注意事项有哪些?许多户主由于资金有限或其他原因,会购买某个地段的二手房,那么购买二手房注意事项都要哪些要注意的?今天小编收集了选二手房最要注意的十点,大家一起来看看。


  1、注意旧房的年限和土地使用期限,房子是否显得比使用年限老旧,是否很久没有人住,这都说明此处是否宜居。如果房子大大低于市场价,则千万不可掉以轻心。

  2、要注意房子朝向、采光和通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,房屋的窗户有无对着别家的排气孑L。

  3、物管公司提供哪些服务,是否欠物业公司的管理费以及水、电、煤费用,绿化和保安水平怎样,水、电、煤费用如何收取,电梯的品牌、速度及管理方式,楼梯是否有住家的堆积物,消防通路是否通畅。

  4、晚上看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等社会人员产生的噪音干扰等。

  5、雨天看房,能看出房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏渗水。尤要留意阳台、卫生间附近的地板,是否有潮湿发霉的现象。

  6、最好是看空房子,因为没有家具的遮挡,买家可以清晰地看到整个房子的格局是否合理,管线是否太多或走线不合理,天花板是否渗水,墙壁是否有爆裂或者脱皮等。

  7、了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何:包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。

  8、好的装漠都会让人眼前一亮,有时高明的装潢可以把龟裂、发霉、漏水等毛病——遮掩。因此,买家必须注意做工问题,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。

  9、看水管周围有没有水垢,可知水管是否漏过水。检验水槽、浴缸时,要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看排水系统是否正常。

  10、除了注意地面和墙面,还要看天花板是否有水渍,或是漆色不均匀等现象,看一下吊顶四角是否有油漆脱落,如果有,表示有可能漏水。

  以上就是小编收集的关于买二手房注意事项的一些建议,如果你想购买二手房或以后会购买二手房的话不妨记住它,这是买二手房最要注意的十点,让大家买二手房买的更加踏实。

  更多推荐:二手房装修翻新误区 二手房装修要多少钱


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