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平特肖发帖有奖 www.8qtb6.cn 发布日期:2016-04-28 14:13:31浏览次数:1998

收房流程及注意事项是户主们最需要关注的一个方面,在购房走到的最后一步当然是收房了,所以在收房的时候要注意开放商和午夜的各种问题。今天小编就与大家分享关于收房流程及注意事项都有哪些。
  收房流程及注意事项是户主们最需要关注的一个方面,在购房走到的最后一步当然是收房了,所以在收房的时候要注意开放商和午夜的各种问题。今天小编就与大家分享关于收房流程及注意事项都有哪些。
  什么时间收房最合适

  通常,开发商会提早15~20天通知业主收房。选择第一、第二天去收房的人最多,此时验收房屋的工作人员不会有太多时间陪同业主仔细看房,可能会忽略一些问题。所以,建议业主选择第三天或第四天去收房,工作人员就能比较仔细地陪同业主去验收房屋。另外,一般验收房子需要2~3个小时,建议业主8:30或14:00左右去收房,可以避免在就餐时间收房。

  收房时注意以下9个步骤

  (1)开发商和物业公司核验业主的材料,双方确认收房流程。

  (2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此3项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

  (3)业主对新房做综合验收,这是最重要的验房环节。

  (4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决存在的问题。如果无法在15日内解决,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

  (5)开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。

  (6)业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

  (7)业主与物业公司签署物业协议,向物业公司交纳物业费,并索要发票或盖章确认的收据。

  (8)办理产权证有关事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费,代办费金额双方协商。同时,业主也有权拒绝代办。

  (9)业主签署《入住交接单》,收房完成。

  收房有哪些注意事项

  (1)收房前要多和邻居交流。现在很多小区都在网上建有业主论坛,新房存在的问题在上面一目了然。

  (2)查看新房是否存在论坛上反映的那些问题。如果该小区没有业主论坛,也可以多和邻居们交流。邻居家存在的问题,可以列为要重点留意的问题。

  (3)向已经收房的邻居打听清楚开发商设定的收房流程,关注不合理的地方,想好应对之策再前往。

  更多推荐:收房验房攻略有哪些 收房证件有哪些


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关键字: 收房 收房注意事项

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