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平特肖计算公式:为什么收房前要验房

平特肖发帖有奖 www.8qtb6.cn 发布日期:2016-04-28 15:08:59浏览次数:1895

为什么收房前要验房?验房对业主有什么作用?其实很简单的,验房是为了能有使自己收到的房子的质量问题能够过关,避免收房后开放式推诿。收房不验房有什么隐患呢?下面大家跟小编一起来了解为什么收房前要验房。
  为什么收房前要验房?验房对业主有什么作用?其实很简单的,验房是为了能有使自己收到的房子的质量问题能够过关,避免收房后开放式推诿。收房不验房有什么隐患呢?下面大家跟小编一起来了解为什么收房前要验房。
  验房对业主有什么作用

  大多数购房者都无法检验房屋是否存在质量问题。通常,业主收房后,如果房屋存在质量问题,在保修期内就由开发商负责维修。但事实上,房屋存在的问题干奇百怪,并且几乎所有的房子都存在或大或小的问题,如渗水、裂缝等。即使开发商愿意维修,经常搬家也会降低生活品质??銮液芏嗫⑸潭苑课菸藁峒⊥期弥苁?,最终麻烦的还是业主。

  因此,业主要重视验房,这样才能尽量避免上述问题。

  收房不验房有什么隐患

  收房时仔细验房是履行购房合同义务??⑸毯鸵抵鞫加Φ卑凑蘸贤挠泄靥蹩罴案郊有榈囊笕险娌僮?。如果不验房就草率收房,则代表业主默认了房屋的质量,收房后发现的房屋问题只能由业主自己承担。业主收房不验房会有以下问题。

  (1)业主将失去《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法>、《建筑工程设计规范>、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利,剩下的只有建筑商的保修义务。

  (2)收房时不复核《建筑面积实测表》,如果业主日后对房屋进行二次投资,发现拿到手的(建筑面积实测表中)建筑面积超标(国标规定±3%,可以多退少补)时,无论要退房或索赔都很困难。

  (3)业主无法及时发现建筑质量问题,从而错失维权时机,合法权益将不能得到保障。

  因此,业主在收房前必须认真仔细地验房,一旦发现问题,不管大小,都不要轻易放过,否则,会给自己留下严重的法律问题及风险。

  更多推荐:收房入住需要缴纳哪些费用 收房流程及注意事项


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关键字: 验房 收房

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